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      防水:外墻滲漏如何應對?

      發布時間:2020-07-23  瀏覽量:448

      滲漏形式

      1、 混凝土外墻裂縫引起的滲漏

      外墻上出現貫通的裂縫,由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂;炷帘砻娴姆涓C、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

      2、磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

      由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數不同,在相同溫差下,鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大,當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

      3、砌體外墻縫隙引起的滲漏

      框架結構的填充外墻,未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直槎。此外,由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑,造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿,同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。

      4、外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

      在進行外墻裝飾前,未按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙。飾面磚勾縫用砂漿標號太低,或勾縫不認真,形成很多毛細孔。飾面磚粘貼不實,出現空鼓,形成儲水囊。涂裝墻面所用涂料質量不合格,涂膜厚度不夠,適應基層變形能力差、年久老化脫落、失去防水效果。

      滲漏原因

      1、材料方面

      在建筑工程中所使用的材料多是混凝土塊、混凝土空心磚等,這些材料往往具備很強的干縮性,容易變形;同時,由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走,而導致砂漿的硬化程度受到影響,使砂漿與墻面的粘接力受到影響,容易發生開裂和起鼓等現象。砌塊、機制粘土磚、水泥的質量達不到要求,強度不夠,施工所用的砂石含泥量大、超出規范要求。

      2、施工方面

      (1)不按設計要求和施工規范進行施工,混凝土配合比掌握不準確,水灰比過大,影響混凝土墻體的強度。澆筑時振搗不密實、養護不及時、拆模過早,也會造成墻體出現蜂窩、麻面、孔洞以及裂縫等現象。

      (2)墻體砌筑質量不良,在磚砌體的諸種質量通病中,影響外墻滲漏的原因有:砌筑砂漿配合比不符合設計及規范要求;磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無砂漿,為雨水滲漏預留了內部通道;框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數,砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內,形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙,抹灰時該處易產生裂縫。

      (3)外墻洞口處理不當,上料口封堵砌筑時,與原有洞口接搓不嚴;工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求,外墻抹灰空鼓、裂縫,面磚脫落,未認真勾縫。

      (4)鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢固,密封不嚴。墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求,窗框與墻體間的間隙未能處理,間隙太小,無法填充材料;間隙過大,填充不實。

      防治措施

      1、嚴格控制外墻施工質量

      為保證外墻施工質量,應嚴格控制混凝土配合比和水灰比,澆筑施工時要按順序、方向進行振搗,不得發生漏振現象,混凝土澆筑完畢后及時進行覆蓋養護,待混凝土達到強度后方可拆除模板。砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求,一般宜用混合砂漿砌筑?蚣芴畛鋲Υu砌體與梁接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋,框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩定后,再用斜磚擠漿封堵密實。

      混凝土梁柱與砌體交接處,抹灰前要按規定鋪設抗裂網,然后再按要求進行抹灰,以防止抹灰層在接合處產生裂縫。對于外墻上的門窗洞口、預留洞口、挑檐、陽臺等細部要特別注意,應嚴格遵照設計及施工規范進行施工。

      2、外墻鋁合金、塑鋼窗框四周防滲

      鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料或化學泡沫劑,進行分層密實封填,外墻抹灰時窗洞外側靠框邊處必須預留深5mm,寬5~8mm的槽口,以保證密封膠的粘結性和密封性。填嵌密封材料的槽口基層必須干燥并清理干凈,表面不得有縫隙、氣孔等。

      3、外墻防滲處理

      外墻細部防滲處理包括管道穿墻部位的洞口修補、外墻立管固定處的防水密封處理等。瓷磚貼面應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層,材料的質量直接影響對外墻的保護效果。

      4、防水砂漿

      防水砂漿的噴水養護,是防水抹面工程保證質量的最后一道關鍵工序。外墻每層砂漿抹完8~12h后,用噴霧器少量噴水養護,夏天還可適當提前進行這項工作。24h后,即可大量澆水養護,保持經常處于潮濕狀態,養護期一般在14d以上。

      堵漏處理

      1、先堵大漏,后堵小漏。仔細觀察和找出滲漏水的原因和部位,作出標記,然后進行處理。

      2、慢滲。大面積慢滲約在3~5min左右才發現有濕痕現象。相隔一段時間,集聚成一小片水。處理時,可先將明顯漏的部位用硅酸鈉與水泥按1∶2的比例拌成膠漿堵漏止水。對滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿勾縫處理,遇有漏水處防水砂漿不能粘合時,可任其沖掉。待砂漿凝固后,可再用硅酸鈉與水泥拌和堵眼止水。

      3、快滲。漏水現象比較明顯,擦干表面后,立即出現濕潤,水很快集聚一片,并順流而下。此時將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢,在前邊往墻上澆刷硅酸鈉,在后邊用干水泥粉抹擦,如此往返交替數次后,墻面水珠即可消失。

      4、急流。漏水現象特別明顯,形成一股水流,順墻面急流而下。采用“直接堵塞”處理。先將漏水處用砧子剔成內大外小的水眼,用水沖洗干凈,把水泥與硅酸鈉在灰板上隨拌隨堵,迅速地用勾縫的長抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼,并向孔壁四周擠壓密實。使膠漿立刻與孔壁緊密結合,可馬上抹氯化鐵防水砂漿,一般僅抹完第一次防水砂漿并凝固后,就不再滲漏。

      (來源:建筑技術雜志社)

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